Estimation théorique
Rue François René de Chateaubriand,78130 Les Mureaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François René de Chateaubriand,78130-Les Mureaux indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 41 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 281 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 189 | 227000€ | 2162€ |
2022-09-02 | 14 | SEN DERVILLE | 3 | 60 | 618 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 184 | 232300€ | 3520€ |
2023-03-30 | 6 | SEN DERVILLE | 5 | 92 | 494 | 339000€ | 3685€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU PIEU | 3 | 52 | 180 | 140000€ | 2692€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DU PIEU | 3 | 43 | 491 | 200000€ | 4651€ |
2022-08-03 | 36 | RUE DU PIEU | 3 | 60 | 409 | 276500€ | 4608€ |
2020-09-21 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 97 | 313 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-09 | 72 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 95 | 531 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 873 | 265050€ | 2008€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2021-06-16 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 0 | 240000€ | 2264€ |
2020-01-20 | 18 | RUE F DUREAU | 6 | 112 | 500 | 99000€ | 884€ |
2020-03-02 | 31 | RUE F DUREAU | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-08-19 | 61 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 501 | 240000€ | 3478€ |
2022-03-10 | 18 | CHE DES PETITS MACHERUS | 4 | 103 | 301 | 320000€ | 3107€ |
2020-06-03 | 37 | RUE F DUREAU | 3 | 55 | 456 | 301000€ | 5473€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DES PETITS MACHERUS | 4 | 76 | 611 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-10 | 33 | RUE F DUREAU | 4 | 62 | 118 | 176000€ | 2839€ |
2021-07-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 223 | 257990€ | 2303€ |
2021-03-15 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 374 | 235000€ | 3917€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES PERCLAIRS | 3 | 48 | 346 | 200000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES PERCLAIRS | 5 | 103 | 400 | 234000€ | 2272€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 190 | 225050€ | 3215€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 70 | 310 | 227000€ | 3243€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DES PERCLAIRS | 7 | 135 | 500 | 336000€ | 2489€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 82 | 500 | 274000€ | 3341€ |
2021-04-13 | 50 | RUE DES PERCLAIRS | 4 | 93 | 667 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-24 | 26 | RUE DES PERCLAIRS | 3 | 60 | 723 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-30 | 14 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 130 | 456 | 342000€ | 2631€ |
2022-06-22 | 22 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 120 | 730 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-17 | 30 | RUE GABRIEL VILAIN | 4 | 75 | 602 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-07 | 14 | RUE MARIE DE BRABANT | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2020-04-22 | 18 | RUE MARIE DE BRABANT | 4 | 85 | 0 | 230874€ | 2716€ |
2020-06-30 | 21 | RUE COLAZE | 3 | 55 | 324 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-03 | 160 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 590 | 283000€ | 2527€ |
2020-07-09 | 17 | RUE GABRIEL VILAIN | 3 | 61 | 0 | 175000€ | 2869€ |
2020-01-31 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 442 | 265000€ | 4015€ |
2019-09-20 | 172 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 166 | 219000€ | 2258€ |
2020-08-28 | 46 | RUE VEUVE FLEURET | 5 | 180 | 941 | 396450€ | 2203€ |
2020-10-12 | 50 | RUE VEUVE FLEURET | 4 | 91 | 680 | 173000€ | 1901€ |
2022-04-08 | 18 | RUE ALFRED DEHAY | 3 | 69 | 182 | 215000€ | 3116€ |
2021-04-13 | 194 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 285 | 268000€ | 2078€ |
2020-10-30 | 96 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 101 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 550 | 299000€ | 4397€ |
2020-07-22 | 2 | CITE AUBERT | 4 | 70 | 240 | 194700€ | 2781€ |
2021-04-21 | 186 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 95 | 751 | 70536€ | 742€ |
2022-05-19 | 196 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 563 | 283000€ | 3144€ |
2022-10-01 | 198 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 495 | 353200€ | 2943€ |
2021-05-12 | 21 | RUE JEAN CESSOU | 3 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2022-04-20 | 23 | RUE JEAN CESSOU | 3 | 42 | 0 | 165000€ | 3929€ |
2022-08-31 | 43 | RUE VEUVE FLEURET | 3 | 80 | 0 | 167000€ | 2088€ |
2021-07-30 | 84 | RUE JEAN JAURES | 3 | 38 | 0 | 127500€ | 3355€ |
2022-03-03 | 89 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 510 | 296250€ | 4173€ |
2022-04-19 | 6 | RUE ALFRED DEHAY | 3 | 80 | 132 | 232800€ | 2910€ |
2021-06-30 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 80 | 416 | 262000€ | 3275€ |
2019-09-24 | 10 | RUE COLAZE | 3 | 84 | 104 | 259000€ | 3083€ |
2021-03-17 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 183 | 258000€ | 4300€ |
2019-10-02 | 96 | RUE GABRIEL VILAIN | 5 | 134 | 445 | 251000€ | 1873€ |
2022-06-30 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 112 | 760 | 310000€ | 2768€ |
2022-11-24 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 76 | 208 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-26 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 115 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-13 | 8 | RUE COLAZE | 6 | 90 | 539 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-29 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 495 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-24 | 85 | RUE GABRIEL VILAIN | 4 | 111 | 382 | 277000€ | 2495€ |
2021-03-22 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 94 | 131000€ | 2519€ |
2022-03-25 | 8 | RUE RENE MOREAU | 4 | 79 | 161 | 198450€ | 2512€ |
2021-06-24 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 184 | 122000€ | 2440€ |
2022-07-28 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 184 | 226000€ | 4520€ |
2023-05-17 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 135 | 132000€ | 1671€ |
2020-09-01 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 318 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-26 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 68 | 80 | 178540€ | 2626€ |
2023-01-20 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 68 | 80 | 200000€ | 2941€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 187 | 219000€ | 3650€ |
2019-09-30 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 43 | 99 | 117000€ | 2721€ |
2022-02-17 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 0 | 232000€ | 3135€ |
2021-02-16 | 109 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-11 | 15 | RUE PAUL CURIEN | 4 | 84 | 178 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2022-06-15 | 19 | RUE PAUL CURIEN | 2 | 57 | 216 | 285600€ | 5011€ |
2019-12-20 | 3 | RUE GREGOIRE LECLOS | 5 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-06 | 5 | RUE GREGOIRE LECLOS | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-11 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 239 | 195000€ | 2566€ |
2019-12-03 | 122 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 743 | 375000€ | 3409€ |
2023-01-12 | 20 | RUE ISADORA DUNCAN | 5 | 116 | 403 | 250000€ | 2155€ |
2021-12-16 | 76 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 342 | 297900€ | 4805€ |
2022-07-20 | 68 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 134 | 674 | 375500€ | 2802€ |
2022-01-06 | 17 | RUE VEUVE FLEURET | 5 | 82 | 97 | 230000€ | 2805€ |
2022-01-28 | 14 | RUE PAUL CURIEN | 5 | 94 | 371 | 235000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 66 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 236 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-16 | 15 | RUE HILDEBERT DUVAL | 3 | 63 | 81 | 260000€ | 4127€ |
2021-07-13 | 122 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 0 | 90000€ | 818€ |
2020-01-30 | 7 | RUE RIQUIER COTTIN | 4 | 71 | 507 | 295000€ | 4155€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 434 | 225000€ | 3214€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU CLOS BONNET | 5 | 120 | 150 | 269700€ | 2248€ |
2019-09-23 | 124 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 33 | 266 | 75000€ | 2273€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 286 | 225000€ | 2473€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 96 | 1215 | 242000€ | 2521€ |
2021-12-18 | 34 | RUE PAUL CURIEN | 4 | 107 | 928 | 300000€ | 2804€ |
2020-02-26 | 24 | RUE PAUL CURIEN | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2019-12-04 | 24 | RUE PAUL CURIEN | 3 | 69 | 0 | 193150€ | 2799€ |
2019-09-13 | 46 | RUE PAUL CURIEN | 5 | 85 | 638 | 197250€ | 2321€ |
2019-10-30 | 48 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 84 | 128 | 174000€ | 2071€ |
2022-06-15 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 582 | 255000€ | 2656€ |
2022-01-17 | 24 | RUE MASSON | 2 | 45 | 155 | 70000€ | 1556€ |
2022-07-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 9 | 300 | 519 | 529000€ | 1763€ |
2021-06-28 | 76 | RUE PAUL CURIEN | 5 | 150 | 786 | 337000€ | 2247€ |
2022-07-05 | 10 | RUE GONTIER | 5 | 124 | 500 | 346500€ | 2794€ |
2022-11-14 | 100 | RUE PAUL CURIEN | 4 | 66 | 328 | 328000€ | 4970€ |
2022-06-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 157 | 588 | 485000€ | 3089€ |
2023-03-02 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 317 | 205000€ | 2929€ |
2020-02-19 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 216 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 80 | 120 | 286800€ | 3585€ |
2021-03-23 | 44 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 559 | 300000€ | 2564€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DES BOUGIMONTS | 4 | 93 | 490 | 248000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DES MURETS | 3 | 56 | 362 | 234500€ | 4188€ |
2020-07-02 | 1 | RUE EDMOND BORIES | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-27 | 18 | RUE EDMOND BORIES | 5 | 88 | 0 | 262500€ | 2983€ |
2022-07-19 | 26 | RUE SAINT JEAN | 6 | 108 | 300 | 320000€ | 2963€ |
2023-05-22 | 33 | RUE EDMOND BORIES | 5 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-21 | 34 | AV PAUL RAOULT | 6 | 160 | 1212 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-11 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 407 | 239560€ | 3686€ |
2021-04-15 | 117 | RUE DE LA HAYE | 5 | 93 | 605 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-28 | 6 | RUE PAUL BERT | 6 | 103 | 400 | 294000€ | 2854€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 536 | 319000€ | 3097€ |
2021-07-15 | 7 | RUE ISADORA DUNCAN | 5 | 110 | 356 | 169166€ | 1538€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES MURETS | 4 | 83 | 500 | 268070€ | 3230€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DES GROS MURS | 2 | 55 | 223 | 192500€ | 3500€ |
2022-10-11 | 18 | RUE SAINT JEAN | 5 | 80 | 268 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 231 | 318000€ | 4240€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DES MURETS | 6 | 112 | 206 | 317000€ | 2830€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 36 | 25 | 65000€ | 1806€ |
2022-11-28 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 500 | 65000€ | 739€ |
2022-03-08 | 79 | RUE DE LA HAYE | 5 | 93 | 490 | 315000€ | 3387€ |
2020-12-22 | 131 | RUE DE LA HAYE | 5 | 74 | 876 | 245000€ | 3311€ |
2021-04-30 | 65 | RUE DE LA HAYE | 3 | 52 | 350 | 200000€ | 3846€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 89 | 290 | 250000€ | 2809€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DE LA HAYE | 4 | 84 | 343 | 277950€ | 3309€ |
2019-09-11 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 594 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 61 | RUE DE LA HAYE | 4 | 105 | 645 | 306900€ | 2923€ |
2022-08-01 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 128 | 335 | 267000€ | 2086€ |
2022-02-14 | 15 | RUE DES BOUGIMONTS | 3 | 57 | 956 | 330000€ | 5789€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 658 | 263000€ | 3704€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 140 | 697 | 335000€ | 2393€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 5 | 94 | 169 | 258000€ | 2745€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DU PUITS | 4 | 77 | 74 | 190000€ | 2468€ |
2022-02-05 | 26 | RUE DES GROS MURS | 4 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2021-09-10 | 92 | RUE DE LA HAYE | 4 | 99 | 622 | 290125€ | 2931€ |